君合雅居问答

君合雅居是70公寓，规划有269户，容积率为5.7，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

君合雅居户型设计合理，采光好，适合居住。君合雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君合雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君合雅居停车位有车位价格在8-14万元/位；出租价格为150-250元/位·月，基本上能满足停车需求。另外，君合雅居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此君合雅居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有君合雅居的物业快速协调。

君合雅居二手房交易注意事项有1、进行君合雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订君合雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明君合雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买君合雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

君合雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君合雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君合雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君合雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君合雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体君合雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，君合雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

君合雅居现在由君晖物业管理公司管理，平均每月要交物业费是1.3元/平米·月，君合雅居的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得君合雅居符合你的需求，入手还是值得的。

君合雅居的物业公司为君晖物业管理公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.3元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，君合雅居现在的房价是12994元/平米。

君合雅居的售楼中心已建成，地址为萝岗区经济开发区西区青年路东（上岛咖啡旁），君合雅居共开发栋数5栋，容积率达到5.7，而君合雅居的停车位数就有车位价格在8-14万元/位；出租价格为150-250元/位·月，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。

君合雅居选址在青年路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前君合雅居的价格是12994元/平米，在君合雅居一同见证，城市发展新未来！