海都轩问答

海都轩周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海都轩很方便。除此之外，海都轩周边还有各大购物商场，满足日常所需。海都轩周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海都轩户型设计合理，采光好，适合居住。海都轩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海都轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海都轩位于黄埔大道中144号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海都轩的房子出租需要注意：第一，对海都轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海都轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海都轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海都轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海都轩二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海都轩房屋所有权证原件；4．网上签约的海都轩买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海都轩交易结算资金托管凭证原件；6海都轩契税完税或减免税凭证原件；7．海都轩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海都轩二手房交易注意事项有1、进行海都轩二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海都轩二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海都轩二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海都轩二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海都轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海都轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海都轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海都轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海都轩的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海都轩的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海都轩设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，海都轩最新房价是43570元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且海都轩处于黄埔大道中144号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

海都轩位于黄埔大道中144号，交通方便，海都轩的绿化率较高，高达15.0%，环境宜人。而且80多，您不用担心没有车位停车，重点是海都轩的房价是43570元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。