怡苑小区问答

怡苑小区周是一个规划205户的公寓楼盘，车位数250。怡苑小区的地址在华阳街55-79号。

怡苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。怡苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡苑小区暂无明显缺点。怡苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡苑小区多层的公摊为5%-10%，怡苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡苑小区房子的情况来算一下。

怡苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡苑小区的环境卫生。所以，怡苑小区里面的卫生很干净。

怡苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡苑小区选址在华阳街55-79号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为73131元/平米，而越秀城建总与香港和黄集团（李嘉诚）合作开发也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，怡苑小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

怡苑小区共开发1栋，目前怡苑小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于华阳街55-79号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是73131元/平米，也是可以考虑入手的。