共和二路大院问答

共和二路大院是有停车位的，而且价格合理，由居委会管理负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。共和二路大院的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

共和二路大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在共和二路大院很方便。除此之外，共和二路大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。共和二路大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

共和二路大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与共和二路大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当共和二路大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该共和二路大院建筑面积加倍计算。

共和二路大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理共和二路大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的共和二路大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是共和二路大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

共和二路大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对共和二路大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理共和二路大院房地产权证，共和二路大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，共和二路大院房子还是不属于买房者所有。

判断共和二路大院的劣势，首先看共和二路大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看共和二路大院的周边治安好不好；最后要看共和二路大院质量是否有问题等。所以建议在选购共和二路大院房屋之前，要对共和二路大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

共和二路大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且共和二路大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外共和二路大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以共和二路大院的规划是非常合理的。

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