碧桂园凤凰城凤岭苑问答

碧桂园凤凰城凤岭苑的容积率0.8，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。碧桂园凤凰城凤岭苑的位置在(增城)广园东路碧桂园凤凰城凤岭苑，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

碧桂园凤凰城凤岭苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园凤凰城凤岭苑多层的公摊为5%-10%，碧桂园凤凰城凤岭苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园凤凰城凤岭苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园凤凰城凤岭苑房子的情况来算一下。

购买碧桂园凤凰城凤岭苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧桂园凤凰城凤岭苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购碧桂园凤凰城凤岭苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与碧桂园凤凰城凤岭苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明碧桂园凤凰城凤岭苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

碧桂园凤凰城凤岭苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧桂园凤凰城凤岭苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧桂园凤凰城凤岭苑建筑面积来算的。碧桂园凤凰城凤岭苑商品住房在销售时，购房者与碧桂园凤凰城凤岭苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧桂园凤凰城凤岭苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧桂园凤凰城凤岭苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧桂园凤凰城凤岭苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园凤凰城凤岭苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

碧桂园凤凰城凤岭苑位于(增城)广园东路碧桂园凤凰城凤岭苑，绿化率为38.0%，容积率为0.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧桂园凤凰城凤岭苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买碧桂园凤凰城凤岭苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧桂园凤凰城凤岭苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧桂园凤凰城凤岭苑房子时的各项税费 4、仔细考量碧桂园凤凰城凤岭苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧桂园凤凰城凤岭苑房屋装修及维修费用预算。

碧桂园凤凰城凤岭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园凤凰城凤岭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园凤凰城凤岭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园凤凰城凤岭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园凤凰城凤岭苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且碧桂园凤凰城凤岭苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，碧桂园凤凰城凤岭苑地处位置是非常好的。

判断碧桂园凤凰城凤岭苑的劣势，首先看碧桂园凤凰城凤岭苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧桂园凤凰城凤岭苑的周边治安好不好；最后要看碧桂园凤凰城凤岭苑质量是否有问题等。所以建议在选购碧桂园凤凰城凤岭苑房屋之前，要对碧桂园凤凰城凤岭苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。