机务段小区问答

机务段小区房子值不值得买，首先要看机务段小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，机务段小区位于机务段大街。再查看机务段小区绿化率14.0%是否达到自己的要求。最后还要关注机务段小区的未来发展空间怎么样。

机务段小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。机务段小区的配套完善，设施齐全，在机务段小区居住是十分安全便捷的。机务段小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断机务段小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、机务段小区区域自然环境评估；2、机务段小区周边生活环境评估；3、机务段小区建筑质量评估；4、机务段小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、机务段小区室内配套设施、设备评估；6、机务段小区物业管理服务质量评估。

机务段小区位于机务段大街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

机务段小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照机务段小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照机务段小区建筑面积来算的。机务段小区商品住房在销售时，购房者与机务段小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按机务段小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

机务段小区的房子出租需要注意：第一，对机务段小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租机务段小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，机务段小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付机务段小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买机务段小区房屋条件包含：1、借款人要有机务段小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买机务段小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买机务段小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

机务段小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。机务段小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以机务段小区买来自住是非常值得的。并且机务段小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

机务段小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且机务段小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买机务段小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

若想买机务段小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过机务段小区作为周边为数不多的新盘，目前26799元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买机务段小区，可早点购买。