鸿发广场问答

鸿发广场的开发商是广州市天河区房地产开发总公司，实力强，拥有专业的设计团队。鸿发广场在广州规划面积10000.0平米，规划户数252，规划的车位数室内：400元/位·月，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

要判断鸿发广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿发广场区域自然环境评估；2、鸿发广场周边生活环境评估；3、鸿发广场建筑质量评估；4、鸿发广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿发广场室内配套设施、设备评估；6、鸿发广场物业管理服务质量评估。

鸿发广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿发广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿发广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿发广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿发广场占地面积大，空间大，并且鸿发广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿发广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿发广场的居住环境的。

首先鸿发广场的位置在(天河)车陂路23号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，鸿发广场的容积率为1.8，绿化率高达20.0%，车位数拥有室内：400元/位·月，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

鸿发广场自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，鸿发广场是值得信赖，目前房价呈平稳状态，鸿发广场为39295元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，鸿发广场地址是(天河)车陂路23号，要是有疑问，可以直接去了解。

鸿发广场占地10000.0平米，容积率1.8，绿化率20.0%，地处(天河)车陂路23号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，鸿发广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

鸿发广场的房价是39295元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且鸿发广场地处(天河)车陂路23号，这里的区位优势也是比较明显，鸿发广场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

鸿发广场总规划面积为10000.0平米，建筑面积为17838.0平米，共建设11栋，户数约有252，容积率为1.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

鸿发广场位于(天河)车陂路23号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99011向工作人员预定，目前鸿发广场现在为39295元/平米。