冠庭园问答

广州冠庭园二手房价格约为36822元/平米。冠庭园二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州冠庭园二手房地址：广州大道北649-3号。

冠庭园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冠庭园多层的公摊为5%-10%，冠庭园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冠庭园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冠庭园房子的情况来算一下。

要判断冠庭园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、冠庭园区域自然环境评估；2、冠庭园周边生活环境评估；3、冠庭园建筑质量评估；4、冠庭园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、冠庭园室内配套设施、设备评估；6、冠庭园物业管理服务质量评估。

冠庭园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．冠庭园房屋所有权证原件；4．网上签约的冠庭园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交冠庭园交易结算资金托管凭证原件；6冠庭园契税完税或减免税凭证原件；7．冠庭园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

冠庭园是由专业的施工单位负责的，因此冠庭园的施工质量是有保障的。并且冠庭园的开发商也是由实力开发商开发建筑，冠庭园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个冠庭园的质量都是有保障的。

冠庭园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且冠庭园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，冠庭园地处位置是非常好的。

冠庭园的房屋需求量大，所以冠庭园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去冠庭园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询冠庭园的房源信息。

冠庭园的房价是36822元/平米，处在广州大道北649-3号，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

冠庭园位于广州大道北649-3号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么冠庭园升值还是有很大的机会，加上目前冠庭园为36822元/平米，要是急于买房的话，冠庭园值得考虑。

冠庭园位于广州大道北649-3号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，冠庭园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而冠庭园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99011了解详情。