鹤松里问答

鹤松里是70公寓，规划有820户，容积率为2.3，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

鹤松里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹤松里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹤松里之前一定要先看五证是否齐全。

鹤松里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鹤松里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鹤松里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鹤松里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鹤松里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鹤松里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鹤松里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹤松里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹤松里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹤松里建筑面积加倍计算。

鹤松里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹤松里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹤松里房地产权证，鹤松里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹤松里房子还是不属于买房者所有。

首先，鹤松里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹤松里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹤松里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹤松里回款速度的要求。基本上来说，鹤松里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹤松里是由专业的建筑设计公司负责的，整体鹤松里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鹤松里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鹤松里的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鹤松里的房价是30131元/平米，地理位置在芳村大道中15号，同时也规划了820，如果手上经济不错的话，可以入手。

鹤松里是广州怡信物业管理有限公司鹤松里物业管理处管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另鹤松里拥有停车位月保为250元/月停车位，完全不会停车难现象，现在鹤松里正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99011联系。