民航小区问答

广州民航小区的位置在机场路，可以通过各种地图导航查询路线。另外民航小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去民航小区的路线。

民航小区的优势有1、民航小区地段位于机场路，交通设施便利，生活便捷。2、民航小区周边其他配套实施齐全，完善。3、民航小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、民航小区地处位置优越，升值潜力大。5、业主委员会提供的物业管理合理，安全等。

民航小区的房子很购买来自住。因为民航小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民航小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民航小区购买来是很适合自住的。

民航小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民航小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民航小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民航小区建筑面积加倍计算。

民航小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民航小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民航小区房地产权证，民航小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民航小区房子还是不属于买房者所有。

民航小区的房子出租需要注意：第一，对民航小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民航小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民航小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民航小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民航小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且民航小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，民航小区地处位置是非常好的。

若想买民航小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过民航小区作为周边为数不多的新盘，目前24540元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买民航小区，可早点购买。

民航小区占地6000.0平米，容积率4.5，绿化率30.0%，地处机场路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，民航小区前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

民航小区由南航打造，有大地产开发商的加持，民航小区值得信赖，加上民航小区的物业是由业主委员会管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，民航小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。