喜盈嘉立思问答

喜盈嘉立思“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、喜盈嘉立思工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买喜盈嘉立思之前一定要先看五证是否齐全。

喜盈嘉立思位于南苑路与南城路交界处 查看周边地图，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

喜盈嘉立思房屋维修基金主要有两种算法；1、按照喜盈嘉立思购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照喜盈嘉立思建筑面积来算的。喜盈嘉立思商品住房在销售时，购房者与喜盈嘉立思售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按喜盈嘉立思购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买喜盈嘉立思的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的喜盈嘉立思房屋户型，价格与面积。 3、算清购买喜盈嘉立思房子时的各项税费 4、仔细考量喜盈嘉立思物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好喜盈嘉立思房屋装修及维修费用预算。

喜盈嘉立思二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．喜盈嘉立思房屋所有权证原件；4．网上签约的喜盈嘉立思买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交喜盈嘉立思交易结算资金托管凭证原件；6喜盈嘉立思契税完税或减免税凭证原件；7．喜盈嘉立思房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

喜盈嘉立思占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且喜盈嘉立思地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买喜盈嘉立思的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断喜盈嘉立思的劣势，首先看喜盈嘉立思的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看喜盈嘉立思的周边治安好不好；最后要看喜盈嘉立思质量是否有问题等。所以建议在选购喜盈嘉立思房屋之前，要对喜盈嘉立思相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

喜盈嘉立思占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且喜盈嘉立思的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外喜盈嘉立思内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以喜盈嘉立思的规划是非常合理的。

喜盈嘉立思是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对喜盈嘉立思的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对喜盈嘉立思的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在喜盈嘉立思居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

喜盈嘉立思现在房价是16246元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，喜盈嘉立思是由番禺房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以喜盈嘉立思值得入手。