保林苑问答

保林苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保林苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保林苑之前一定要先看五证是否齐全。

保林苑的优点挺多的，从价格上看保林苑性价比合理，还是很不错的。保林苑周边配套齐全，并且交通便捷。让保林苑的业主居家生活都十分方便。另外，保林苑以人为本的设计理念，也让保林苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

保林苑是70公寓，位于广州市天河区天河华就路华讯街2号，规划户数为397户户，停车位能满足业主的需求，车位配比1:0.60，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

首先，保林苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保林苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保林苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保林苑回款速度的要求。基本上来说，保林苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保林苑建筑面积来算的。保林苑商品住房在销售时，购房者与保林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

保林苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

保林苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保林苑也拥有专业的物业管理团队，负责保林苑居住环境的卫生与安全。因此，在保林苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保林苑是保利房地产（集团）股份有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达397户，目前的最新均价为127102元/平米，要是对保林苑还有其他问题可致电4007508888 转 99011。

保林苑位于广州市天河区天河华就路华讯街2号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，保林苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而保林苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99011了解详情。

保林苑由保利房地产（集团）股份有限公司打造，有大地产开发商的加持，保林苑值得信赖，加上保林苑的物业是由保利(广州)物业发展有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，保林苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。