陶然庭苑问答

陶然庭苑的位置在华景北路255号。陶然庭苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

陶然庭苑的优点挺多的，从价格上看陶然庭苑性价比合理，还是很不错的。陶然庭苑周边配套齐全，并且交通便捷。让陶然庭苑的业主居家生活都十分方便。另外，陶然庭苑以人为本的设计理念，也让陶然庭苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

陶然庭苑停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，陶然庭苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此陶然庭苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有陶然庭苑的物业快速协调。

陶然庭苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与陶然庭苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当陶然庭苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该陶然庭苑建筑面积加倍计算。

陶然庭苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外陶然庭苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看陶然庭苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

陶然庭苑的房子出租需要注意：第一，对陶然庭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租陶然庭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，陶然庭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付陶然庭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

陶然庭苑二手房交易注意事项有1、进行陶然庭苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陶然庭苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陶然庭苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陶然庭苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陶然庭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陶然庭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陶然庭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陶然庭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陶然庭苑的房屋需求量大，所以陶然庭苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去陶然庭苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询陶然庭苑的房源信息。

陶然庭苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而陶然庭苑也拥有专业的物业管理团队，负责陶然庭苑居住环境的卫生与安全。因此，在陶然庭苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。