中天花园问答

中天花园位于增城海伦堡大道1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中天花园的房子很购买来自住。因为中天花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中天花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中天花园购买来是很适合自住的。

中天花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中天花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中天花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中天花园建筑面积加倍计算。

要判断中天花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中天花园区域自然环境评估；2、中天花园周边生活环境评估；3、中天花园建筑质量评估；4、中天花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中天花园室内配套设施、设备评估；6、中天花园物业管理服务质量评估。

中天花园现在均价约为10173元/平米，开发商是广州市海伦堡房地产开发有限公司，位于增城海伦堡大道1号。中天花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中天花园开发商的实力，1要了解中天花园开发商和项目土地情况；2、要看中天花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天花园开发商以往的业绩；4、中天花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中天花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中天花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中天花园的房子出租需要注意：第一，对中天花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中天花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中天花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中天花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断中天花园的劣势，首先看中天花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中天花园的周边治安好不好；最后要看中天花园质量是否有问题等。所以建议在选购中天花园房屋之前，要对中天花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

要是想买中天花园投资，可放心入手。首先中天花园位于增城海伦堡大道1号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，中天花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

中天花园整体来看还是很可靠，中天花园由开发经验丰富的广州市海伦堡房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在增城海伦堡大道1号