草芳苑小区问答

草芳苑小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率26.0%，物业广州恒达物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。草芳苑小区的位置在南华东路878号，草芳苑小区附近公交很多，出行十分方便。

广州草芳苑小区是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买草芳苑小区不会受到限制。如果广州有限购令，则购买草芳苑小区需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

草芳苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、草芳苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买草芳苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

草芳苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在草芳苑小区很方便。除此之外，草芳苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。草芳苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

草芳苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与草芳苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当草芳苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该草芳苑小区建筑面积加倍计算。

草芳苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般草芳苑小区多层的公摊为5%-10%，草芳苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，草芳苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买草芳苑小区房子的情况来算一下。

了解草芳苑小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99011免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。草芳苑小区的售楼处地址是暂无资料。

草芳苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理草芳苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的草芳苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是草芳苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断草芳苑小区开发商的实力，1要了解草芳苑小区开发商和项目土地情况；2、要看草芳苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看草芳苑小区开发商以往的业绩；4、草芳苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看草芳苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看草芳苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

草芳苑小区目前是由广州恒达物业管理公司为业主保驾护航，物业费是0.4元/平米·月，现在草芳苑小区规划有300，容积率是0.85，非常适合客户居住，而且绿化率达26.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。