银丰花园问答

银丰花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银丰花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银丰花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银丰花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买银丰花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银丰花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银丰花园房子时的各项税费 4、仔细考量银丰花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银丰花园房屋装修及维修费用预算。

银丰花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银丰花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银丰花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银丰花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银丰花园占地面积大，空间大，并且银丰花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银丰花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银丰花园的居住环境的。

判断银丰花园的劣势，首先看银丰花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银丰花园的周边治安好不好；最后要看银丰花园质量是否有问题等。所以建议在选购银丰花园房屋之前，要对银丰花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银丰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银丰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银丰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银丰花园的规划是非常合理的。

银丰花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对银丰花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对银丰花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在银丰花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前银丰花园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对银丰花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，银丰花园的地址在(黄埔)大沙北路银丰花园，位置十分好找。

银丰花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前银丰花园的房价是35230元/平米，地理位置在(黄埔)大沙北路银丰花园，同时也规划了570，如果手上经济不错的话，可以入手。

银丰花园拥有良好的社区氛围，占地面积81870.0平米，建筑面积81870.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前35230元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99011。