奥园大厦问答

奥园大厦是有停车位的，而且价格合理，由金业园物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。奥园大厦的车位数300，最大限度的满足住户需求。

奥园大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。奥园大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到奥园大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断奥园大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥园大厦区域自然环境评估；2、奥园大厦周边生活环境评估；3、奥园大厦建筑质量评估；4、奥园大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥园大厦室内配套设施、设备评估；6、奥园大厦物业管理服务质量评估。

奥园大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥园大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥园大厦建筑面积来算的。奥园大厦商品住房在销售时，购房者与奥园大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥园大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥园大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奥园大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奥园大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

奥园大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

奥园大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥园大厦每栋楼直接的采光。因此，整个奥园大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥园大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥园大厦整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，奥园大厦的最新价格是34259元/平米，而且奥园大厦所处的位置也十分有利好，位于如意路2号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

奥园大厦的房价是34259元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且奥园大厦地处如意路2号，这里的区位优势也是比较明显，奥园大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

奥园大厦位于如意路2号，经金业园物业有限公司开发的，同时与金业园物业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。