隽悦园问答

隽悦园的位置在天府路157号。隽悦园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

隽悦园占地面积是4000.0平米。目前隽悦园的均价是70468元/平米，建筑面积为4000.0平米，规划有733户，规划设计车位数是500。该楼盘是广州比较优质的楼盘之一，隽悦园地址位于天府路157号。

了解隽悦园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99011免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。隽悦园的售楼处地址是暂无资料。

买隽悦园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的隽悦园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买隽悦园房子时的各项税费 4、仔细考量隽悦园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好隽悦园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买隽悦园房屋条件包含：1、借款人要有隽悦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隽悦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隽悦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

隽悦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。隽悦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。隽悦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。隽悦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

隽悦园占地面积大，空间大，并且隽悦园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且隽悦园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏隽悦园的居住环境的。

隽悦园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而隽悦园也拥有专业的物业管理团队，负责隽悦园居住环境的卫生与安全。因此，在隽悦园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

隽悦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隽悦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隽悦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

隽悦园目前是由广州隽御物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.3元/平米·月，现在隽悦园规划有733，容积率是7.85，非常适合客户居住，而且绿化率达42.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。