银利花苑问答

银利花苑暂无明显缺点。银利花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且银利花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银利花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

银利花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银利花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银利花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银利花苑建筑面积加倍计算。

要判断银利花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银利花苑区域自然环境评估；2、银利花苑周边生活环境评估；3、银利花苑建筑质量评估；4、银利花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银利花苑室内配套设施、设备评估；6、银利花苑物业管理服务质量评估。

银利花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银利花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银利花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银利花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银利花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银利花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银利花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银利花苑的房屋需求量大，所以银利花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银利花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银利花苑的房源信息。

银利花苑绿化丰富，绿化率达18.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买银利花苑，而目前该项目的均价为33401元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(天河)银利路123号。

银利花苑位置处在(天河)银利路123号，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是33401元/平米，想买房的话，可致电咨询。

银利花苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上银利花苑总体规划合理，规划户数有393，绿化率较高，达到18.0%，选择这里，坐拥升值空间。

银利花苑的地址在(天河)银利路123号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99011联系售楼人员。