海外花园问答

海外花园房子值不值得买，首先要看海外花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海外花园位于(海珠)礼岗路4号。再查看海外花园绿化率27.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海外花园的未来发展空间怎么样。

海外花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海外花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海外花园之前一定要先看五证是否齐全。

海外花园停车位有115，基本上能满足停车需求。另外，海外花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海外花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海外花园的物业快速协调。

海外花园位于(海珠)礼岗路4号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海外花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海外花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海外花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海外花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海外花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海外花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海外花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海外花园的房屋需求量大，所以海外花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海外花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海外花园的房源信息。

海外花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海外花园也拥有专业的物业管理团队，负责海外花园居住环境的卫生与安全。因此，在海外花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海外花园的物业由广州市德心置业发展公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另海外花园正在销售中，价格为46693元/平米。

海外花园共开发9栋，目前海外花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(海珠)礼岗路4号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是46693元/平米，也是可以考虑入手的。