天利居问答

天利居是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。天利居的车位数500，最大限度的满足住户需求。

广州天利居的售楼处在暂无资料。天利居的楼盘地址位于(天河)牛利岗大街天利居。

天利居位于(天河)牛利岗大街天利居，目前均价为34536元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99011免费咨询。

天利居的优点挺多的，从价格上看天利居性价比合理，还是很不错的。天利居周边配套齐全，并且交通便捷。让天利居的业主居家生活都十分方便。另外，天利居以人为本的设计理念，也让天利居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天利居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天利居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天利居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天利居建筑面积加倍计算。

天利居二手房交易注意事项有1、进行天利居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天利居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天利居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天利居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天利居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天利居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天利居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天利居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天利居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天利居本身设计遵照“以人为本”的理念，让天利居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天利居不容易贬值。

判断天利居的劣势，首先看天利居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天利居的周边治安好不好；最后要看天利居质量是否有问题等。所以建议在选购天利居房屋之前，要对天利居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天利居目前是由暂无资料为业主保驾护航，物业费是0.6元/平米·月，现在天利居规划有224，容积率是3.7，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。