德欣小区问答

德欣小区房价为56384元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。德欣小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。德欣小区地址：天河东路96-3号(单号）。

德欣小区现在均价约为56384元/平米，开发商是广东城市建设开发有限公司，位于天河东路96-3号(单号）。德欣小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，德欣小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德欣小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德欣小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德欣小区回款速度的要求。基本上来说，德欣小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德欣小区二手房交易注意事项有1、进行德欣小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德欣小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德欣小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德欣小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断德欣小区的劣势，首先看德欣小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德欣小区的周边治安好不好；最后要看德欣小区质量是否有问题等。所以建议在选购德欣小区房屋之前，要对德欣小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德欣小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体德欣小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德欣小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

德欣小区是广州和顺物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.6元/平米·月，另德欣小区拥有车位：520个；露天：150元/位·月，2.5元/位·小时停车位，完全不会停车难现象，现在德欣小区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99011联系。

德欣小区现在房价还处于平稳状态，现在入手德欣小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前德欣小区售价在56384元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

德欣小区整体来看还是很可靠，德欣小区由开发经验丰富的广东城市建设开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在天河东路96-3号(单号）

德欣小区位于天河东路96-3号(单号），共有22栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，德欣小区现在的价格为56384元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间