鸿景园问答

鸿景园的价格是69363元/平米，关于鸿景园的价格信息详细，你可以咨询鸿景园售楼处。鸿景园售楼处的地址位于天河北路与龙口东路交汇东北面。

鸿景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿景园多层的公摊为5%-10%，鸿景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿景园房子的情况来算一下。

要判断鸿景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿景园区域自然环境评估；2、鸿景园周边生活环境评估；3、鸿景园建筑质量评估；4、鸿景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿景园室内配套设施、设备评估；6、鸿景园物业管理服务质量评估。

鸿景园现在均价约为69363元/平米，开发商是广州合生清晖房地产有限公司，位于(天河)龙口东路368号。鸿景园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鸿景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿景园回款速度的要求。基本上来说，鸿景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿景园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿景园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿景园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿景园的规划是非常合理的。

鸿景园的房屋需求量大，所以鸿景园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿景园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿景园的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鸿景园位于(天河)龙口东路368号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鸿景园为69363元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

鸿景园由广州合生清晖房地产有限公司打造52000.0平米的品质社区，位于(天河)龙口东路368号，所以计划要到1999-05-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。