德荣小区问答

德荣小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德荣小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德荣小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

德荣小区的房子很购买来自住。因为德荣小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。德荣小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此德荣小区购买来是很适合自住的。

德荣小区位于天河东路218-268号，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德荣小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德荣小区的房子出租需要注意：第一，对德荣小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德荣小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德荣小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德荣小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买德荣小区房屋条件包含：1、借款人要有德荣小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德荣小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德荣小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德荣小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德荣小区房屋所有权证原件；4．网上签约的德荣小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德荣小区交易结算资金托管凭证原件；6德荣小区契税完税或减免税凭证原件；7．德荣小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德荣小区二手房交易注意事项有1、进行德荣小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德荣小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德荣小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德荣小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断德荣小区的劣势，首先看德荣小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德荣小区的周边治安好不好；最后要看德荣小区质量是否有问题等。所以建议在选购德荣小区房屋之前，要对德荣小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德荣小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德荣小区也拥有专业的物业管理团队，负责德荣小区居住环境的卫生与安全。因此，在德荣小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

德荣小区由 广州市宏城发展股份有限公司开发打造，内部设施齐全，目前德荣小区的房价为53765元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。