怡港花园四期问答

怡港花园四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡港花园四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡港花园四期之前一定要先看五证是否齐全。

怡港花园四期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡港花园四期很方便。除此之外，怡港花园四期周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡港花园四期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买怡港花园四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡港花园四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡港花园四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡港花园四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡港花园四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡港花园四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡港花园四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡港花园四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡港花园四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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