怡康花园问答

怡康花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业怡康花园物业管理中心的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。怡康花园的位置在龙珠路8号，怡康花园附近公交很多，出行十分方便。

广州怡康花园是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买怡康花园不会受到限制。如果广州有限购令，则购买怡康花园需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

怡康花园的容积率0.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。怡康花园的位置在龙珠路8号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

怡康花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡康花园多层的公摊为5%-10%，怡康花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡康花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡康花园房子的情况来算一下。

要判断怡康花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡康花园区域自然环境评估；2、怡康花园周边生活环境评估；3、怡康花园建筑质量评估；4、怡康花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡康花园室内配套设施、设备评估；6、怡康花园物业管理服务质量评估。

怡康花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡康花园房屋所有权证原件；4．网上签约的怡康花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡康花园交易结算资金托管凭证原件；6怡康花园契税完税或减免税凭证原件；7．怡康花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡康花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡康花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡康花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡康花园的环境卫生。所以，怡康花园里面的卫生很干净。

怡康花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡康花园每栋楼直接的采光。因此，整个怡康花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡康花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡康花园整体上面通透性都非常好。

怡康花园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，怡康花园位于龙珠路8号，这里位置明显，具备升值的潜力。

怡康花园选址在龙珠路8号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前怡康花园的价格是15233元/平米，在怡康花园一同见证，城市发展新未来！