文苑问答

文苑最新房价的均价约为15254元/平米。文苑位于建设北路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为214563.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

广州文苑物业费是0.65元/平米·月，是由兴业物业管理公司负责管理。文苑地址位于建设北路，可以直接去咨询物业服务详细。

文苑位于建设北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文苑房屋所有权证原件；4．网上签约的文苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文苑交易结算资金托管凭证原件；6文苑契税完税或减免税凭证原件；7．文苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文苑二手房交易注意事项有1、进行文苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文苑的规划是非常合理的。

文苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文苑每栋楼直接的采光。因此，整个文苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文苑整体上面通透性都非常好。

文苑整体来看还是很可靠，文苑由开发经验丰富的广东翔宇房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在建设北路

文苑共开发1栋，目前文苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于建设北路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是15254元/平米，也是可以考虑入手的。