珠江新城海滨花园问答

珠江新城海滨花园是有停车位的，而且价格合理，由广州市南岳物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。珠江新城海滨花园的车位数500，最大限度的满足住户需求。

珠江新城海滨花园物业服务是由广州市南岳物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数500。广州珠江新城海滨花园的停车位收费标准详细需要向广州市南岳物业管理公司咨询。楼盘名地址位于临江大道399号，可以过去详细咨询。

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珠江新城海滨花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江新城海滨花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江新城海滨花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江新城海滨花园建筑面积加倍计算。

珠江新城海滨花园位于临江大道399号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

珠江新城海滨花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对珠江新城海滨花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理珠江新城海滨花园房地产权证，珠江新城海滨花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，珠江新城海滨花园房子还是不属于买房者所有。

珠江新城海滨花园的房子出租需要注意：第一，对珠江新城海滨花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠江新城海滨花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠江新城海滨花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠江新城海滨花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

珠江新城海滨花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且珠江新城海滨花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让珠江新城海滨花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说珠江新城海滨花园不容易贬值。

判断珠江新城海滨花园的劣势，首先看珠江新城海滨花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看珠江新城海滨花园的周边治安好不好；最后要看珠江新城海滨花园质量是否有问题等。所以建议在选购珠江新城海滨花园房屋之前，要对珠江新城海滨花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

珠江新城海滨花园是开发商广州南岳房地产开发有限公司开发的，物业公司广州市南岳物业管理公司负责小区物业。珠江新城海滨花园位于临江大道399号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。