东方之珠问答

东方之珠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方之珠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方之珠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方之珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方之珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方之珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方之珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方之珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方之珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方之珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方之珠的房子出租需要注意：第一，对东方之珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方之珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方之珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方之珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方之珠房屋条件包含：1、借款人要有东方之珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方之珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方之珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方之珠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方之珠本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方之珠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方之珠不容易贬值。

东方之珠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方之珠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方之珠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方之珠的环境卫生。所以，东方之珠里面的卫生很干净。

东方之珠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方之珠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方之珠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方之珠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方之珠占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方之珠每栋楼直接的采光。因此，整个东方之珠的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方之珠本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方之珠整体上面通透性都非常好。

若想买东方之珠，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东方之珠作为周边为数不多的新盘，目前22764元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东方之珠，可早点购买。