金宇花园问答

买金宇花园的房子，首先要去(荔湾)东沙大道211号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解金宇花园项目各个信息后再办理购买手续。

金宇花园位于(荔湾)东沙大道211号，目前均价为28094元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99011免费咨询。

金宇花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金宇花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金宇花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金宇花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金宇花园房屋条件包含：1、借款人要有金宇花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金宇花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金宇花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金宇花园二手房交易注意事项有1、进行金宇花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金宇花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金宇花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金宇花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金宇花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金宇花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金宇花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金宇花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金宇花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金宇花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金宇花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金宇花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金宇花园每栋楼直接的采光。因此，整个金宇花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金宇花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金宇花园整体上面通透性都非常好。

金宇花园目前的价格为28094元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金宇花园共有93栋，一共有3439户，房源不多，要买就赶紧。

金宇花园的地理位置优越，选址在(荔湾)东沙大道211号超然落成，共开发93栋，而且金宇花园的绿化也非常多，绿化率达19.0%，金宇花园成为很多人购房者的选择，现在均价是28094元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧