桥东小区问答

桥东小区的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。桥东小区的位置在(荔湾)芳村大道西303号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

桥东小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桥东小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桥东小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桥东小区建筑面积加倍计算。

桥东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桥东小区多层的公摊为5%-10%，桥东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桥东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桥东小区房子的情况来算一下。

了解桥东小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99011免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。桥东小区的售楼处地址是暂无资料。

桥东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桥东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桥东小区房地产权证，桥东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桥东小区房子还是不属于买房者所有。

购买桥东小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桥东小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桥东小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桥东小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桥东小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买桥东小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的桥东小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买桥东小区房子时的各项税费 4、仔细考量桥东小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好桥东小区房屋装修及维修费用预算。

桥东小区的房屋需求量大，所以桥东小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去桥东小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询桥东小区的房源信息。

桥东小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而桥东小区也拥有专业的物业管理团队，负责桥东小区居住环境的卫生与安全。因此，在桥东小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

桥东小区整体来看还是很可靠，桥东小区由开发经验丰富的广州市芳村区城建开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(荔湾)芳村大道西303号