青花南湖问答

青花南湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青花南湖很方便。除此之外，青花南湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。青花南湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断青花南湖开发商的实力，1要了解青花南湖开发商和项目土地情况；2、要看青花南湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青花南湖开发商以往的业绩；4、青花南湖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青花南湖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青花南湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，青花南湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青花南湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青花南湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青花南湖回款速度的要求。基本上来说，青花南湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买青花南湖的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青花南湖房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青花南湖房子时的各项税费 4、仔细考量青花南湖物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青花南湖房屋装修及维修费用预算。

青花南湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青花南湖房屋所有权证原件；4．网上签约的青花南湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青花南湖交易结算资金托管凭证原件；6青花南湖契税完税或减免税凭证原件；7．青花南湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青花南湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青花南湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青花南湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青花南湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青花南湖占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且青花南湖地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买青花南湖的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

青花南湖位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且青花南湖本身设计遵照“以人为本”的理念，让青花南湖更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说青花南湖不容易贬值。

青花南湖处于广从公路西侧金盘岭隧道北边地段 查看周边地图，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在青花南湖的房价为26193元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99011咨询。

青花南湖是雅居乐物业管理公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.0元/平米·月，另青花南湖拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在青花南湖正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99011联系。