金碧新城问答

金碧新城周是一个规划5177户的公寓楼盘，车位数停车位：约1000个；露天：300元/位·月，地下：450元/位·月。金碧新城的地址在石槎路1332号。

金碧新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金碧新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金碧新城之前一定要先看五证是否齐全。

金碧新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金碧新城多层的公摊为5%-10%，金碧新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金碧新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧新城房子的情况来算一下。

金碧新城现在均价约为36588元/平米，开发商是广州市恒大房地产开发有限公司，位于石槎路1332号。金碧新城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金碧新城开发商的实力，1要了解金碧新城开发商和项目土地情况；2、要看金碧新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金碧新城开发商以往的业绩；4、金碧新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金碧新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金碧新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金碧新城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金碧新城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金碧新城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金碧新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金碧新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金碧新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金碧新城的规划是非常合理的。

金碧新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金碧新城也拥有专业的物业管理团队，负责金碧新城居住环境的卫生与安全。因此，在金碧新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金碧新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金碧新城每栋楼直接的采光。因此，整个金碧新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金碧新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金碧新城整体上面通透性都非常好。

金碧新城为广州市恒大房地产开发有限公司开发建设的，共建设有48栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外金碧新城是精装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。