隆基怡苑问答

隆基怡苑物业服务是由广州市宏开物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数停车位120个；露天：250元/位·月；室内：450元/位·月。广州隆基怡苑的停车位收费标准详细需要向广州市宏开物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(天河)沙太南路隆基怡苑，可以过去详细咨询。

选购隆基怡苑的房子要注意第一，首先看隆基怡苑的地理位置，隆基怡苑的地处位于(天河)沙太南路隆基怡苑交通便利。第二，要看隆基怡苑内部布置情况，隆基怡苑规划占地面积27238.0平米，建筑面积27238.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，隆基怡苑是按照塔楼设计，适宜居住。

隆基怡苑是70公寓，位于(天河)沙太南路隆基怡苑，规划户数为412户，停车位能满足业主的需求，停车位120个；露天：250元/位·月；室内：450元/位·月，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

判断隆基怡苑开发商的实力，1要了解隆基怡苑开发商和项目土地情况；2、要看隆基怡苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆基怡苑开发商以往的业绩；4、隆基怡苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆基怡苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆基怡苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

隆基怡苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照隆基怡苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照隆基怡苑建筑面积来算的。隆基怡苑商品住房在销售时，购房者与隆基怡苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按隆基怡苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买隆基怡苑房屋条件包含：1、借款人要有隆基怡苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆基怡苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆基怡苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

隆基怡苑二手房交易注意事项有1、进行隆基怡苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订隆基怡苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明隆基怡苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买隆基怡苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

隆基怡苑占地面积大，空间大，并且隆基怡苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且隆基怡苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏隆基怡苑的居住环境的。

隆基怡苑位于(天河)沙太南路隆基怡苑，周围商圈繁华，如果买来投资的话，隆基怡苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而隆基怡苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99011了解详情。

隆基怡苑是公寓类型，由广州信实房地产开发有限公司建造，位于(天河)沙太南路隆基怡苑，该地方地段优势明显，房价为38907元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。