金玫瑰苑问答

金玫瑰苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金玫瑰苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金玫瑰苑之前一定要先看五证是否齐全。

金玫瑰苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金玫瑰苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金玫瑰苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金玫瑰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金玫瑰苑多层的公摊为5%-10%，金玫瑰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金玫瑰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金玫瑰苑房子的情况来算一下。

金玫瑰苑位于海珠区工业大道997号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金玫瑰苑的劣势，首先看金玫瑰苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金玫瑰苑的周边治安好不好；最后要看金玫瑰苑质量是否有问题等。所以建议在选购金玫瑰苑房屋之前，要对金玫瑰苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金玫瑰苑选在海珠区工业大道997号建成，这片区域的治安不错，目前由戴德梁行房地产顾问有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金玫瑰苑的话，可安心购买。

金玫瑰苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99011问清楚。项目的地址在海珠区工业大道997号，一共有6栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

金玫瑰苑的房价是31080元/平米，处在海珠区工业大道997号，加上小区的容积率是2.8，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

首先金玫瑰苑的位置在海珠区工业大道997号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金玫瑰苑的容积率为2.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有露天：350元/位·月；室内：500元/位·月，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金玫瑰苑地处工业大道997号嘉鸿花园，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金玫瑰苑现在为31080元/平米，金玫瑰苑房源有限，可放心入手。