广弘天琪问答

要判断广弘天琪的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广弘天琪区域自然环境评估；2、广弘天琪周边生活环境评估；3、广弘天琪建筑质量评估；4、广弘天琪室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广弘天琪室内配套设施、设备评估；6、广弘天琪物业管理服务质量评估。

广弘天琪是70公寓，位于(天河)华利路广弘天琪，规划户数为435户，停车位能满足业主的需求，车位：219个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

广弘天琪买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广弘天琪贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广弘天琪房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广弘天琪贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断广弘天琪开发商的实力，1要了解广弘天琪开发商和项目土地情况；2、要看广弘天琪开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广弘天琪开发商以往的业绩；4、广弘天琪开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广弘天琪开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广弘天琪开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广弘天琪的房子出租需要注意：第一，对广弘天琪租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广弘天琪房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广弘天琪租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广弘天琪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断广弘天琪的劣势，首先看广弘天琪的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看广弘天琪的周边治安好不好；最后要看广弘天琪质量是否有问题等。所以建议在选购广弘天琪房屋之前，要对广弘天琪相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

广弘天琪处于(天河)华利路广弘天琪，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在广弘天琪的房价为126032元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99011咨询。

首先广弘天琪的位置在(天河)华利路广弘天琪，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，广弘天琪的容积率为9.4，绿化率高达35.0%，车位数拥有车位：219个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

广弘天琪目前126032元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是公寓，位置在(天河)华利路广弘天琪，对于刚需房客来说，广弘天琪还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

广弘天琪占地面积有5618.0平米，建筑面积为53040.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。