富力千禧花园问答

富力千禧花园是70公寓，规划有720户户，容积率为4.0，绿化率为41.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

富力千禧花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，富力千禧花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，富力千禧花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

富力千禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力千禧花园多层的公摊为5%-10%，富力千禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力千禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力千禧花园房子的情况来算一下。

购买富力千禧花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富力千禧花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富力千禧花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富力千禧花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富力千禧花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，富力千禧花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富力千禧花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富力千禧花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富力千禧花园回款速度的要求。基本上来说，富力千禧花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富力千禧花园二手房交易注意事项有1、进行富力千禧花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富力千禧花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富力千禧花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富力千禧花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富力千禧花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富力千禧花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富力千禧花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富力千禧花园的环境卫生。所以，富力千禧花园里面的卫生很干净。

目前富力千禧花园的单价为67100元/平米，项目开盘时间在2005-02-01，交房时间在2002-04-30，另外富力千禧花园容积率为4.0，绿化率是41.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

富力千禧花园绿化丰富，绿化率达41.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买富力千禧花园，而目前该项目的均价为67100元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是新港西路17-19号。

富力千禧花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在67100元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99011。