方圆月岛问答

广州方圆月岛产权如果到期就需要去续期。方圆月岛的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

方圆月岛房子值不值得买，首先要看方圆月岛地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，方圆月岛位于(天河)花城大道方圆月岛。再查看方圆月岛绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注方圆月岛的未来发展空间怎么样。

方圆月岛的优点挺多的，从价格上看方圆月岛性价比合理，还是很不错的。方圆月岛周边配套齐全，并且交通便捷。让方圆月岛的业主居家生活都十分方便。另外，方圆月岛以人为本的设计理念，也让方圆月岛变成一个十分适宜居住的好楼盘。

方圆月岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方圆月岛多层的公摊为5%-10%，方圆月岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方圆月岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方圆月岛房子的情况来算一下。

判断方圆月岛开发商的实力，1要了解方圆月岛开发商和项目土地情况；2、要看方圆月岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方圆月岛开发商以往的业绩；4、方圆月岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方圆月岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方圆月岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买方圆月岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的方圆月岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买方圆月岛房子时的各项税费 4、仔细考量方圆月岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好方圆月岛房屋装修及维修费用预算。

方圆月岛地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方圆月岛周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方圆月岛地处位置是非常好的。

方圆月岛占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且方圆月岛的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外方圆月岛内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以方圆月岛的规划是非常合理的。

方圆月岛总规划面积为81973.0平米，建筑面积为81973.0平米，共建设5栋，户数约有606，容积率为8.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

方圆月岛的地理位置优越，选址在(天河)花城大道方圆月岛超然落成，共开发5栋，而且方圆月岛的绿化也非常多，绿化率达35.0%，方圆月岛成为很多人购房者的选择，现在均价是81961元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧