穗园小区问答

穗园小区配套很好。第一，穗园小区位于天河龙口西路551号，交通便利。第二，穗园小区是由穗园物业管理公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，穗园小区车位数每栋楼都附带地下停车场，室内：400元/月，5元/小时，最大限度满足业主需求。

穗园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、穗园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买穗园小区之前一定要先看五证是否齐全。

穗园小区户型设计合理，采光好，适合居住。穗园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。穗园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

穗园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对穗园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理穗园小区房地产权证，穗园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，穗园小区房子还是不属于买房者所有。

穗园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照穗园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照穗园小区建筑面积来算的。穗园小区商品住房在销售时，购房者与穗园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按穗园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

穗园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。穗园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以穗园小区买来自住是非常值得的。并且穗园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

穗园小区占地面积大，空间大，并且穗园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且穗园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏穗园小区的居住环境的。

判断穗园小区的劣势，首先看穗园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看穗园小区的周边治安好不好；最后要看穗园小区质量是否有问题等。所以建议在选购穗园小区房屋之前，要对穗园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

穗园小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上穗园小区总体规划合理，规划户数有1445户，绿化率较高，达到60.0%，选择这里，坐拥升值空间。

穗园小区共开发9栋，目前穗园小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于天河龙口西路551号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是76569元/平米，也是可以考虑入手的。