富基广场问答

富基广场为什么贵，富基广场是由实力开发商广州市富基房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于小港路163号，交通便利。物业公司广州富基物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

富基广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。富基广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到富基广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

富基广场停车位有车位比例2：1，基本上能满足停车需求。另外，富基广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富基广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富基广场的物业快速协调。

富基广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富基广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富基广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富基广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，富基广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富基广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富基广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富基广场回款速度的要求。基本上来说，富基广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富基广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富基广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富基广场建筑面积来算的。富基广场商品住房在销售时，购房者与富基广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富基广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富基广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富基广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富基广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富基广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体富基广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富基广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富基广场的房价是62829元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且富基广场地处小港路163号，这里的区位优势也是比较明显，富基广场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

富基广场拥有良好的社区氛围，占地面积980000.0平米，建筑面积980000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前62829元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 25334。