天河北苑问答

天河北苑的位置在(天河)沙太南路274～320号，最新房价约为35773元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积41700.0平米、建筑面积41700.0平米、容积率1.4、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，天河北苑属于性价比比较高的一类。

天河北苑为什么贵，天河北苑是由实力开发商广州新兴房地产开发公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(天河)沙太南路274～320号，交通便利。物业公司燕塘物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

天河北苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天河北苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天河北苑之前一定要先看五证是否齐全。

天河北苑的优点挺多的，从价格上看天河北苑性价比合理，还是很不错的。天河北苑周边配套齐全，并且交通便捷。让天河北苑的业主居家生活都十分方便。另外，天河北苑以人为本的设计理念，也让天河北苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，天河北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天河北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天河北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天河北苑回款速度的要求。基本上来说，天河北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天河北苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天河北苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天河北苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天河北苑的开盘时间在1996-07-01，在开盘当天天河北苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到(天河)沙太南路274～320号了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99011咨询工作人员。

房价应该是购房者最关注的问题了，天河北苑最新房价是35773元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且天河北苑处于(天河)沙太南路274～320号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

天河北苑的物业类型是公寓，总开发建设10栋，是塔楼建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

天河北苑整体来看还是很可靠，天河北苑由开发经验丰富的广州新兴房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(天河)沙太南路274～320号