中海名都问答

中海名都是70公寓，规划有3518户，容积率为4.4，绿化率为65.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中海名都的价格是72253元/平米，关于中海名都的价格信息详细，你可以咨询中海名都售楼处。中海名都售楼处的地址位于纺织路1号。

中海名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海名都建筑面积加倍计算。

首先，中海名都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海名都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海名都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海名都回款速度的要求。基本上来说，中海名都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中海名都位于(海珠)纺织路1街5号，绿化率为65.0%，容积率为4.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海名都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中海名都房屋条件包含：1、借款人要有中海名都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海名都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海名都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中海名都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海名都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海名都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海名都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海名都是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海名都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海名都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首先中海名都的位置在(海珠)纺织路1街5号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中海名都的容积率为4.4，绿化率高达65.0%，车位数拥有1000，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中海名都位于(海珠)纺织路1街5号，经广州景腾房地产发展有限公司开发的，同时与中海物业管理（广州）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.8元/平米·月。