吉祥北园问答

吉祥北园是有停车位的，而且价格合理，由广州恒升物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。吉祥北园的车位数露天：150元/位·月，2元/位·小时，最大限度的满足住户需求。

吉祥北园的容积率2.3，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。吉祥北园的位置在(番禺)洛溪新城吉祥北园，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

吉祥北园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吉祥北园的配套完善，设施齐全，在吉祥北园居住是十分安全便捷的。吉祥北园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断吉祥北园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、吉祥北园区域自然环境评估；2、吉祥北园周边生活环境评估；3、吉祥北园建筑质量评估；4、吉祥北园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、吉祥北园室内配套设施、设备评估；6、吉祥北园物业管理服务质量评估。

吉祥北园现在均价约为20078元/平米，开发商是番禺市开源房地产实业公司，位于(番禺)洛溪新城吉祥北园。吉祥北园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，吉祥北园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉祥北园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉祥北园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉祥北园回款速度的要求。基本上来说，吉祥北园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉祥北园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吉祥北园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吉祥北园建筑面积来算的。吉祥北园商品住房在销售时，购房者与吉祥北园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吉祥北园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

吉祥北园是板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在吉祥北园也已开盘，真的想买房，可以到(番禺)洛溪新城吉祥北园看看。

吉祥北园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，吉祥北园位于(番禺)洛溪新城吉祥北园，这里位置明显，具备升值的潜力。

吉祥北园位于(番禺)洛溪新城吉祥北园， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么吉祥北园升值还是有很大的机会，加上目前吉祥北园为20078元/平米，要是急于买房的话，吉祥北园值得考虑。