香悦名门问答

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香悦名门的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香悦名门项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香悦名门建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香悦名门建筑面积加倍计算。

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判断香悦名门开发商的实力，1要了解香悦名门开发商和项目土地情况；2、要看香悦名门开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香悦名门开发商以往的业绩；4、香悦名门开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香悦名门开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香悦名门开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，香悦名门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香悦名门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香悦名门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香悦名门回款速度的要求。基本上来说，香悦名门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香悦名门二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香悦名门房屋所有权证原件；4．网上签约的香悦名门买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香悦名门交易结算资金托管凭证原件；6香悦名门契税完税或减免税凭证原件；7．香悦名门房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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香悦名门由 中山市宏悦房地产开发有限公开发打造，内部设施齐全，目前香悦名门的房价为7325元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

香悦名门共有1栋，小区内绿化率为33.0%，容积率为2.3，香悦名门容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上香悦名门有暂无资料，不用担心停车难。