顺德碧桂园东苑问答

顺德碧桂园东苑的位置在番禺禺山西路钟村街，最新房价约为13552元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积220943.0平米、建筑面积269222.0平米、容积率1.2、绿化率45.0%。在同类型楼盘中，顺德碧桂园东苑属于性价比比较高的一类。

顺德碧桂园东苑楼盘价格约为13552元/平米，顺德碧桂园东苑是建筑面积达到269222.0平米，规划面积达到220943.0平米，绿化率高达45.0%，环境优美。有广东碧桂园物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。顺德碧桂园东苑车位数车位与房子的比例为3：1，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

买顺德碧桂园东苑的房子，首先要去番禺禺山西路钟村街楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解顺德碧桂园东苑项目各个信息后再办理购买手续。

广州顺德碧桂园东苑物业费是2.0元/平米·月，是由广东碧桂园物业管理有限公司负责管理。顺德碧桂园东苑地址位于番禺禺山西路钟村街，可以直接去咨询物业服务详细。

顺德碧桂园东苑的优点挺多的，从价格上看顺德碧桂园东苑性价比合理，还是很不错的。顺德碧桂园东苑周边配套齐全，并且交通便捷。让顺德碧桂园东苑的业主居家生活都十分方便。另外，顺德碧桂园东苑以人为本的设计理念，也让顺德碧桂园东苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

顺德碧桂园东苑停车位有车位与房子的比例为3：1，基本上能满足停车需求。另外，顺德碧桂园东苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此顺德碧桂园东苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有顺德碧桂园东苑的物业快速协调。

顺德碧桂园东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺德碧桂园东苑多层的公摊为5%-10%，顺德碧桂园东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺德碧桂园东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺德碧桂园东苑房子的情况来算一下。

判断顺德碧桂园东苑开发商的实力，1要了解顺德碧桂园东苑开发商和项目土地情况；2、要看顺德碧桂园东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺德碧桂园东苑开发商以往的业绩；4、顺德碧桂园东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园东苑契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

顺德碧桂园东苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体顺德碧桂园东苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，顺德碧桂园东苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。