祈福新邨C区问答

广州祈福新邨C区物业费是3.4元/平米·月，是由祈福物业管理有限公司负责管理。祈福新邨C区地址位于番禺区市广路，可以直接去咨询物业服务详细。

祈福新邨C区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在祈福新邨C区很方便。除此之外，祈福新邨C区周边还有各大购物商场，满足日常所需。祈福新邨C区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

祈福新邨C区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。祈福新邨C区的配套完善，设施齐全，在祈福新邨C区居住是十分安全便捷的。祈福新邨C区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

祈福新邨C区的房子很购买来自住。因为祈福新邨C区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祈福新邨C区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祈福新邨C区购买来是很适合自住的。

祈福新邨C区暂无明显缺点。祈福新邨C区周边配套设施齐全，生活便捷。而且祈福新邨C区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祈福新邨C区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祈福新邨C区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祈福新邨C区多层的公摊为5%-10%，祈福新邨C区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祈福新邨C区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祈福新邨C区房子的情况来算一下。

祈福新邨C区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祈福新邨C区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祈福新邨C区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祈福新邨C区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断祈福新邨C区开发商的实力，1要了解祈福新邨C区开发商和项目土地情况；2、要看祈福新邨C区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祈福新邨C区开发商以往的业绩；4、祈福新邨C区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祈福新邨C区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祈福新邨C区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买祈福新邨C区房屋条件包含：1、借款人要有祈福新邨C区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祈福新邨C区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祈福新邨C区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

祈福新邨C区绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买祈福新邨C区，而目前该项目的均价为23431元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是番禺区市广路。