黄埔大道西小区问答

黄埔大道西小区的优点挺多的，从价格上看黄埔大道西小区性价比合理，还是很不错的。黄埔大道西小区周边配套齐全，并且交通便捷。让黄埔大道西小区的业主居家生活都十分方便。另外，黄埔大道西小区以人为本的设计理念，也让黄埔大道西小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄埔大道西小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄埔大道西小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄埔大道西小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄埔大道西小区建筑面积加倍计算。

购买黄埔大道西小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄埔大道西小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄埔大道西小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄埔大道西小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄埔大道西小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

黄埔大道西小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄埔大道西小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄埔大道西小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买黄埔大道西小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄埔大道西小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄埔大道西小区房子时的各项税费 4、仔细考量黄埔大道西小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄埔大道西小区房屋装修及维修费用预算。

黄埔大道西小区二手房交易注意事项有1、进行黄埔大道西小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄埔大道西小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄埔大道西小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄埔大道西小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄埔大道西小区占地面积大，空间大，并且黄埔大道西小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄埔大道西小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄埔大道西小区的居住环境的。

黄埔大道西小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄埔大道西小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄埔大道西小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄埔大道西小区的环境卫生。所以，黄埔大道西小区里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，黄埔大道西小区的最新价格是75556元/平米，而且黄埔大道西小区所处的位置也十分有利好，位于天河天河区黄埔大道西，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

首先黄埔大道西小区的位置在天河天河区黄埔大道西，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，黄埔大道西小区的容积率为2.1，绿化率高达12.0%，车位数拥有地上停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。