华南小区问答

华南小区的位置在花都花都区华南路。华南小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华南小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华南小区的配套完善，设施齐全，在华南小区居住是十分安全便捷的。华南小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华南小区的优点挺多的，从价格上看华南小区性价比合理，还是很不错的。华南小区周边配套齐全，并且交通便捷。让华南小区的业主居家生活都十分方便。另外，华南小区以人为本的设计理念，也让华南小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断华南小区开发商的实力，1要了解华南小区开发商和项目土地情况；2、要看华南小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华南小区开发商以往的业绩；4、华南小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华南小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华南小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华南小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华南小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华南小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华南小区回款速度的要求。基本上来说，华南小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华南小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华南小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华南小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华南小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华南小区房屋所有权证原件；4．网上签约的华南小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华南小区交易结算资金托管凭证原件；6华南小区契税完税或减免税凭证原件；7．华南小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断华南小区的劣势，首先看华南小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华南小区的周边治安好不好；最后要看华南小区质量是否有问题等。所以建议在选购华南小区房屋之前，要对华南小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华南小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。华南小区位于花都花都区华南路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

华南小区位置在花都花都区华南路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前华南小区的价位在19175元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来华南小区升值潜力，不可小视。