同景苑问答

同景苑最新房价的均价约为19223元/平米。同景苑位于白云西槎路同景西街，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为146000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

同景苑周是一个规划207户户的住宅楼盘，车位数露天:120元/月。同景苑的地址在白云西槎路同景西街。

广州同景苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达28.0%，环境优美。物业公司城市建设开发集团公司物业公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。同景苑的位置在白云西槎路同景西街。

广州同景苑物业费是0.68元/平米·月，是由城市建设开发集团公司物业公司负责管理。同景苑地址位于白云西槎路同景西街，可以直接去咨询物业服务详细。

选购同景苑的房子要注意第一，首先看同景苑的地理位置，同景苑的地处位于白云西槎路同景西街交通便利。第二，要看同景苑内部布置情况，同景苑规划占地面积146000.0平米，建筑面积146000.0平米，绿化率28.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，同景苑是按照塔楼设计，适宜居住。

同景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同景苑多层的公摊为5%-10%，同景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同景苑房子的情况来算一下。

同景苑的房子出租需要注意：第一，对同景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同景苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同景苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同景苑买来自住是非常值得的。并且同景苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同景苑的环境卫生。所以，同景苑里面的卫生很干净。