中信乐涛苑问答

中信乐涛苑位于海珠区滨江东下渡路12号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中信乐涛苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信乐涛苑多层的公摊为5%-10%，中信乐涛苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信乐涛苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信乐涛苑房子的情况来算一下。

中信乐涛苑位于海珠区滨江东下渡路12号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中信乐涛苑开发商的实力，1要了解中信乐涛苑开发商和项目土地情况；2、要看中信乐涛苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中信乐涛苑开发商以往的业绩；4、中信乐涛苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中信乐涛苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中信乐涛苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中信乐涛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信乐涛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中信乐涛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信乐涛苑交易结算资金托管凭证原件；6中信乐涛苑契税完税或减免税凭证原件；7．中信乐涛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中信乐涛苑二手房交易注意事项有1、进行中信乐涛苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信乐涛苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信乐涛苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信乐涛苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中信乐涛苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中信乐涛苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中信乐涛苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中信乐涛苑是由专业的施工单位负责的，因此中信乐涛苑的施工质量是有保障的。并且中信乐涛苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，中信乐涛苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中信乐涛苑的质量都是有保障的。

中信乐涛苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中信乐涛苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中信乐涛苑地处位置是非常好的。

判断中信乐涛苑的劣势，首先看中信乐涛苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中信乐涛苑的周边治安好不好；最后要看中信乐涛苑质量是否有问题等。所以建议在选购中信乐涛苑房屋之前，要对中信乐涛苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。